家を少しでも高く売りたい…」
「査定額で損したくない…」
そんな方のために、人気不動産査定サービスを徹底比較しました。
今すぐ無料で査定比較を始めたい方はこちら
※このページはプロモーションを含みます。
不動産を売却する際、「どこの会社に査定を依頼すればいいのか分からない」と悩んでいませんか？
特に戸建て住宅の売却では、不動産会社によって査定価格に数百万円以上の差が出ることも珍しくありません。そのため、適当に選んでしまうと、本来もっと高く売れたはずの家を安く手放してしまう可能性があります。
しかし、数ある不動産査定サービスの中から、自分に合った会社を選ぶのは簡単ではありません。
そこで本記事では、実績・口コミ・対応力・査定精度などを徹底比較し、信頼できる不動産査定サービスをランキング形式でご紹介します。
特に今回は、大手不動産会社として知名度が高く、多くの売却実績を持つ「ノムコム」をはじめ、人気サービスを厳選しました。
「できるだけ高く売りたい」
「安心して相談したい」
「まずは相場だけ知りたい」
そんな方は、ぜひ参考にしてください。
不動産市場はタイミングによって価格が変動します。今は高値で売却しやすいエリアも多いため、まずは無料査定で現在の価値を確認しておくことをおすすめします。
第1位 ノムコム
出典：ノムコム公式サイト
ノムコム（野村不動産ソリューションズ）
ノムコムは、野村不動産ソリューションズが運営する大手不動産売却サービスです。全国規模で豊富な売却実績を持ち、特に戸建て・マンション売却に強みがあります。
最大の特徴は、単なる査定価格の提示だけではなく、「どうすれば高く売れるか」という販売戦略まで提案してくれる点です。エリアごとの市場動向分析や、購入希望者データを活用した提案力に定評があります。
また、担当者の質が高いことでも知られており、初めて不動産売却を行う方でも安心して相談しやすい環境が整っています。
さらに、売却活動の進捗確認やサポート体制も充実しており、「大手の安心感」を重視したい方に非常に人気があります。
「できるだけ高く売りたい」「信頼できる会社に任せたい」という方には、特におすすめのサービスです。
料金
無料査定
おすすめポイント
- 野村不動産グループの信頼感
- 戸建て売却に強い
- 売却戦略の提案力が高い
- 担当者の対応品質が高評価
- 全国対応で利用しやすい
特典・キャンペーン
無料査定依頼キャンペーン実施中
実際の口コミ
・52歳 男性
「査定価格だけでなく、どう売るべきかまで丁寧に説明してもらえました。」
・47歳 女性
「担当者が親身で安心感がありました。最終的に想定より高く売却できました。」
・61歳 男性
「複数社比較した中で最も信頼できました。」
おすすめコメント（まとめ）
ノムコムは、価格だけでなく“売却成功率”まで考えた提案力が魅力です。特に戸建て売却では、地域特性や買主ニーズを踏まえた販売戦略が重要になりますが、その点で非常に高い評価を得ています。
また、大手ブランドならではの安心感もあり、「初めての売却で不安」という方にも向いています。査定額・サポート・実績のバランスが非常に優秀で、迷ったらまず最初に相談したい不動産査定サービスです。
第2位 SUUMO売却査定
出典：SUUMO公式サイト
SUUMO売却査定は、株式会社リクルートが運営する不動産一括査定サービスです。全国の不動産会社へまとめて査定依頼ができる便利なサービスとして、多くの利用者に支持されています。
最大の特徴は、複数の不動産会社を一度に比較できる点です。不動産売却では、依頼する会社によって査定価格や販売戦略が大きく異なります。そのため、1社だけに依頼してしまうと、本来より安い価格で売却してしまう可能性があります。
SUUMO売却査定では、大手不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社まで幅広く掲載されているため、自分の物件に合った会社を見つけやすいのが魅力です。
また、入力項目がシンプルで、スマホから短時間で査定依頼できる使いやすさも高く評価されています。
さらに、SUUMOブランドの知名度と安心感も大きなメリットです。不動産情報サイトとして長年運営されているため、初めて不動産売却をする方でも安心して利用しやすいサービスとなっています。
「まずは複数社を比較したい」
「できるだけ高く売りたい」
「相場を把握してから売却を考えたい」
という方に特におすすめです。
料金
無料
おすすめポイント
- 複数の不動産会社へ一括査定依頼できる
- 大手から地域密着型まで比較可能
- スマホから簡単入力で申し込みしやすい
- 売却価格の相場感を把握しやすい
- SUUMOブランドの安心感がある
特典・キャンペーン
時期によってプレゼントキャンペーンを実施している場合あり
実際の口コミ
46歳 男性
「一度の入力で複数社に依頼できたので、かなり効率的でした。査定額にも差があり、比較する大切さを実感しました。」
52歳 女性
「大手だけでなく地元の不動産会社にも出会えました。対応も丁寧で安心して比較検討できました。」
58歳 男性
「売却相場が知りたくて利用しました。短時間で複数社から連絡が来て参考になりました。」
おすすめコメント（まとめ）
SUUMO売却査定は、「まず比較したい」という方に非常に向いているサービスです。
特に不動産売却では、会社ごとに査定額や販売方針が異なるため、複数比較することで適正価格を把握しやすくなります。
また、掲載会社数が非常に多く、地方エリアにも対応しやすい点は大きな魅力です。
一方で、複数社から連絡が来るため、やり取りの手間が増える場合もあります。そのため、「担当者の質」や「サポート力」を重視したい方は、ノムコムのような提案型サービスと比較しながら検討するのがおすすめです。
「できるだけ高く売りたい」「複数社を比較したい」という方には、十分利用価値の高い不動産査定サービスです。
第3位 HOME4U
出典：HOME4U公式サイト
HOME4Uは、NTTデータグループが運営する日本国内でも歴史の長い不動産一括査定サービスです。2001年からサービスを展開しており、不動産一括査定サイトの中では老舗として高い知名度を誇ります。
最大の特徴は、「大手企業運営ならではの安心感」です。不動産売却では個人情報を入力する場面も多いため、「知らないサイトを使うのは不安」という方も少なくありません。その点、HOME4UはNTTデータグループが運営していることから、セキュリティ面や信頼性に安心感があります。
また、提携している不動産会社についても厳しい審査基準が設けられており、悪質な会社が排除されている点も評価されています。そのため、「安心して査定依頼したい」という方に非常に人気があります。
さらに、全国対応で戸建て・マンション・土地・投資用不動産など幅広い物件種別に対応しており、さまざまな売却ニーズに対応できる点も魅力です。
査定依頼の流れもシンプルで、物件情報を入力するだけで複数の不動産会社へまとめて依頼可能。売却価格の比較だけでなく、担当者の提案力や対応スピードなども比較しやすくなります。
また、長年運営されているサービスだからこそ、売却ノウハウや情報コンテンツも充実しており、初心者でも不動産売却の流れを理解しながら進めやすい点も強みです。
「信頼できる大手サービスを使いたい」
「初めての不動産売却で不安がある」
「複数社を比較して慎重に選びたい」
という方におすすめの不動産査定サービスです。
料金
無料
おすすめポイント
- NTTデータグループ運営の安心感
- 20年以上の運営実績がある老舗サービス
- 提携会社の審査基準が厳しい
- 全国対応で利用しやすい
- 初心者向け情報コンテンツが充実
特典・キャンペーン
無料査定・無料相談対応
実際の口コミ
49歳 男性
「NTTグループ運営という安心感があり利用しました。査定依頼も簡単で使いやすかったです。」
55歳 女性
「複数社を比較できて参考になりました。担当者によって提案内容が違って面白かったです。」
62歳 男性
「初めての不動産売却で不安でしたが、情報が分かりやすく安心して進められました。」
おすすめコメント（まとめ）
HOME4Uは、「安心感」と「信頼性」を重視したい方に向いている不動産査定サービスです。
特に、運営会社の知名度や実績を重視する方には非常に相性が良く、「知らない査定サイトは不安」という方でも利用しやすいサービスとなっています。
また、提携会社の質にもこだわっているため、比較的安心して査定依頼できる点も魅力です。
一方で、地域によっては提携会社数に差がある場合もあるため、「できるだけ多く比較したい」という方はSUUMO売却査定やイエウールと併用するのもおすすめです。
ただし、総合的なサポート力や提案力を重視するなら、ノムコムのような大手提案型サービスも非常に有力な選択肢になります。
「安心して不動産売却を進めたい」
「大手運営サービスで比較したい」
という方には、十分満足度の高い不動産査定サービスです。
第4位 イエウール
出典：イエウール公式サイト
イエウールは、全国対応の不動産一括査定サービスとして、多くの利用者から支持されている人気サービスです。提携不動産会社数が非常に多く、大手不動産会社から地域密着型企業まで幅広く比較できるのが大きな特徴です。
特に強みとなっているのが、「地方エリアにも強い」という点です。不動産査定サービスの中には、都市部中心の対応となっているケースもありますが、イエウールは地方物件にも対応しやすく、全国の幅広いエリアで利用されています。
また、戸建て・マンション・土地など、さまざまな不動産種別に対応しているため、「相続した実家を売却したい」「空き家を処分したい」といった相談にも向いています。
利用方法も非常にシンプルで、物件情報を入力するだけで複数の不動産会社へ査定依頼が可能です。スマホからでも簡単に申し込みできるため、忙しい方でも利用しやすいサービスとなっています。
さらに、複数社を比較することで、査定価格だけでなく担当者の対応や提案内容も比較しやすくなるため、「どの会社に任せればいいか分からない」という方にも人気があります。
「地方物件を売却したい」
「複数社を比較して高値売却を狙いたい」
「まずは相場感を知りたい」
という方におすすめの不動産査定サービスです。
料金
無料
おすすめポイント
- 全国対応で地方エリアにも強い
- 提携不動産会社数が豊富
- 戸建て・土地・マンションに対応
- 一括査定で比較しやすい
- スマホから簡単申し込み可能
特典・キャンペーン
無料査定・無料相談対応
実際の口コミ
60歳 男性
「地方の実家を売却したくて利用しました。対応エリアが広く、複数社を比較できたので安心感がありました。」
43歳 女性
「入力が簡単で利用しやすかったです。複数社の査定価格を比較できて参考になりました。」
55歳 男性
「地域の不動産会社ともつながれて、地元事情に詳しい担当者に相談できました。」
おすすめコメント（まとめ）
イエウールは、「幅広く比較したい方」に向いている不動産一括査定サービスです。
特に地方対応に強く、大手サービスではカバーしきれないエリアでも利用しやすい点は大きな魅力です。また、提携会社数が豊富なため、自分の物件に合った不動産会社を見つけやすいメリットがあります。
一方で、一括査定型サービスのため、複数社から連絡が来ることがあります。そのため、「じっくり比較したい方」には向いていますが、「担当者を厳選して相談したい方」は、ノムコムのような提案型サービスと比較しながら選ぶのがおすすめです。
「地方物件をできるだけ高く売りたい」
「複数社を比較して納得して売却したい」
という方には、非常に利用価値の高いサービスです。
第5位 LIFULL HOME’S 不動産査定
LIFULL HOME’S 不動産査定は、日本最大級の不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」が提供する不動産一括査定サービスです。知名度の高い不動産ポータルサイトが運営していることから、初めて不動産売却を検討する方にも利用しやすいサービスとして人気があります。
最大の特徴は、「初心者でも使いやすいシンプルな設計」です。不動産査定サービスの中には入力項目が複雑なものもありますが、LIFULL HOME’S 不動産査定は操作画面が分かりやすく、スマホからでも簡単に査定依頼ができます。
また、大手不動産会社だけでなく地域密着型の不動産会社とも提携しているため、エリアに合った会社を比較しやすい点も魅力です。
さらに、戸建て・マンション・土地・投資用物件など幅広い不動産種別に対応しているため、「住み替え」「相続」「空き家売却」などさまざまなニーズに対応できます。
査定依頼後は、各不動産会社から査定価格や売却プランの提案を受けられるため、「どの会社が自分に合っているのか」を比較しながら検討できるのもメリットです。
また、LIFULL HOME’Sは不動産情報サイトとして長年運営されているため、不動産売却に関する情報コンテンツも充実しています。売却の流れや査定の仕組みなどを学びながら進められるため、初心者でも安心して利用しやすいサービスとなっています。
「まずは気軽に査定したい」
「不動産売却の流れを知りたい」
「複数社を比較して選びたい」
という方におすすめの不動産査定サービスです。
料金
無料
おすすめポイント
- 大手不動産ポータル運営で安心感がある
- 初心者でも使いやすい操作画面
- 全国対応で利用しやすい
- 戸建て・土地・マンションに対応
- 不動産売却情報コンテンツが充実
特典・キャンペーン
無料査定・無料相談対応
実際の口コミ
51歳 男性
「サイトが見やすく、初めてでも迷わず査定依頼できました。比較しやすかったです。」
46歳 女性
「複数社から提案を受けられて参考になりました。相場感が分かって安心しました。」
59歳 男性
「住み替えで利用しました。査定依頼までスムーズで使いやすかったです。」
おすすめコメント（まとめ）
LIFULL HOME’S 不動産査定は、「不動産売却初心者」に非常に向いているサービスです。
特に操作性や分かりやすさに優れており、「まず何から始めればいいのか分からない」という方でも利用しやすい点が魅力です。
また、情報コンテンツも豊富なため、売却の流れを理解しながら進められる安心感があります。
一方で、一括査定型サービスのため、複数社から連絡が来ることがあります。そのため、「複数比較してじっくり選びたい方」には向いていますが、「1社に丁寧にサポートしてほしい方」は、ノムコムのような提案型サービスと比較しながら検討するのがおすすめです。
「まずは相場を知りたい」
「不動産売却を気軽に始めたい」
「初心者でも使いやすいサービスを探している」
という方には、十分利用価値の高い不動産査定サービスです。
4. 商品比較表（一覧比較）
| 順位 | サービス名 | 料金 | 特徴 | キャンペーン | おすすめポイント |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | ノムコム | 無料 | 大手・提案力 | 無料査定 | 安心感と高額売却 |
| 2位 | SUUMO売却査定 | 無料 | 一括査定 | 時期限定あり | 比較しやすい |
| 3位 | HOME4U | 無料 | 老舗 | 無料査定 | 信頼性が高い |
| 4位 | イエウール | 無料 | 地方対応 | 無料相談 | 提携数が多い |
| 5位 | LIFULL HOME’S | 無料 | 初心者向け | 無料査定 | 使いやすい |
5. 選び方のポイント（選定ガイド）
不動産査定サービスを選ぶ際に最も重要なのは、「査定額の高さだけ」で判断しないことです。
高額査定を提示しても、実際にはその価格で売れず、最終的に値下げしてしまうケースもあります。そのため、本当に重要なのは「適正価格」と「販売力」です。
特に戸建て売却では、エリアの需要分析や販売戦略が大きく結果を左右します。
チェックしたいポイントとしては以下があります。
- 売却実績が豊富か
- 担当者の説明が丁寧か
- 戸建て売却に強いか
- 地域情報に詳しいか
- サポート体制が整っているか
また、初心者の方は「大手だから安心」という視点も重要です。契約や売却活動では専門知識が必要になるため、サポート品質は非常に大切です。
さらに、複数社比較を行うことで相場感が分かりやすくなります。ただし、比較しすぎて混乱するケースもあるため、最終的には「信頼できる担当者」で選ぶのがおすすめです。
今回紹介した中では、ノムコムは提案力・サポート・ブランド力のバランスが非常に優秀で、特に初めての売却にも向いています。
「まずは相場を知りたい」という段階でも、無料査定を利用する価値は十分あります。
6. FAQ（よくある質問）
Q1. 不動産査定は本当に無料ですか？
はい。今回紹介しているサービスはすべて無料で査定依頼できます。
Q2. 査定後に必ず売却しないといけませんか？
いいえ。査定のみでも問題ありません。
Q3. 一括査定は営業電話が多いですか？
複数社へ依頼するため連絡はありますが、比較検討には有効です。
Q4. 戸建てでも査定できますか？
もちろん可能です。戸建て対応サービスを選ぶのがポイントです。
Q5. どこを選べば迷わないですか？
サポート・実績・安心感を重視するならノムコムがおすすめです。
7. まとめ・最終推薦＋行動喚起
不動産売却は、依頼する会社によって結果が大きく変わります。
だからこそ、「どこに査定を依頼するか」は非常に重要です。
今回紹介した中でも、特におすすめなのが「ノムコム」です。
- 大手ブランドの安心感
- 高額売却を目指せる提案力
- 丁寧なサポート
- 戸建て売却の実績
これらをバランス良く備えており、初めて不動産売却をする方にも非常に向いています。
「まずは家の価値だけ知りたい」という方でも、無料査定ならリスクなく始められます。
迷ったらまずはノムコムをチェックしてみてください。